Кадастровый паспорт
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                     Кадастровый паспорт 

Рано или поздно каждый собственник объекта недвижимости сталкивается с  необходимостью осуществления с ним определенных операций. К таким относится купля/продажа, дарение, обмен, перепланировка, перевод недвижимости в разряд коммерческой, завещание и прочие процедуры с объектами недвижимости. При проведении таких операций немаловажным является такой документ как кадастровый паспорт.

 

Кадастровый паспорт представляет собой определенным образом составленный официальный документ, который содержит в себе данные из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и в нем подробно указана вся информация об объекте недвижимости.

 

К основной информации, которую можно найти в кадастровом паспорте конкретного объекта, относится:

  • кадастровый номер;
  • размеры;
  • категория земли;
  • конструктивные особенности;
  • кадастровая стоимость;
  • место расположения;
  • прочие характеристики;
  • информация о собственнике.

Помимо вышеперечисленных данных, должен быть показан чертеж, представляющий собой план участка либо объекта капитального строительства. К дополнительной информации кадастрового паспорта относятся ограничения в применении участка (объекта), который может располагаться в охраняемой, заповедной зоне либо по нему могут быть проложены важные коммуникационные системы. Все это может налагать определенные ограничения для проведения сложных земельных работ.

 

Наличие кадастрового паспорта предоставляет владельцу свободу в принятии решений относительно недвижимого имущества, включая продажу. Согласно действующему законодательству под кадастровый учет попадают все земельные участки, строения, здания, помещения, объекты незавершенного строительства.

 

Обязательным условием для получения кадастрового паспорта является наличие не повторяющегося на всей территории РФ кадастрового номера, который должен быть присвоенным конкретному объекту недвижимости или его точного адреса.


Сегодня существует несколько способов получения кадастрового паспорта. Наиболее востребованным и одновременно оптимальным решением является личное посещение службы «Мои документы» или непосредственно отделения кадастровой палаты. Любое лицо имеет право подать заявление о получении требуемой информации из ГКН в  виде кадастрового паспорта, при этом необходимо оплатить  определенную сумму, включая комиссию банка. По пришествию 5 календарных дней готовый кадастровый паспорт будет готов для передачи заявителю.

 

Более прогрессивным и современным способом считается получение данного документа при помощи интернет-ресурса. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, и сформировать официальный запрос. Готовый кадастровый паспорт может отправляться по почте или в электронном виде, причем срок оформления может значительно сжаться сравнительно с первым способом.